مطالبه اجور معوقه
طبق قرارداد اجاره مستاجر، مالک منافع عین مستاجره می گردد و در قبال بهره مندی از این منافع، باید مبلغی ماهانه به موجر پرداخت نماید.
چنانچه مستاجر اجاره بها را در موعد مقرر در اجاره نامه به موجر پرداخت ننماید موجر میتواند دادخواست مطالبه اجور معوقه را به شورای حل اختلاف یا دادگاه صالح بدهد.
اگر میزان طلب تا ۲۰ میلیون تومان باشد شورای حل اختلاف و بالای این مبلغ دادگاه محل وقوع ملک صالح به رسیدگی هستند.
در ضمن اگر مستاجر پس از پایان مدت اجاره نیز ملک را در تصرف خود داشته باشد (بدون توافق مالک و مستاجر برای ادامه اجاره) موجر میتواند برای این ایام مطالبه اجرت المثل نماید. که اجرت المثل با نظر کاشناس تعیین می گردد.
یکی از حقوقی که بواسطه عدم پرداخت اجاره بها برای موجر ایجاد می گردد اختیار فسخ قرارداد اجاره به استناد عدم پرداخت اجاره بها می باشد.
می توانید مطلب را به اشتراک بگذارید
مطالب مرتبط
دیدگاهتان را بنویسید