دستور تخلیه
۱) رسیدگی به درخواست دستور تخلیه فوری در صلاحیت شورای حل اختلاف است.
۲) صلاحیت شورای حل اختلاف در رسیدگی به این درخواست منوط به شرایط زیر است:
الف) قرارداد اجاره کتبی باشد و در دو نسخه تنظیم شده باشد.
ب) در قرارداد مدت ذکر شده باشد.
ج) در قرارداد مبلغ ذکر شده باشد.
د) در قرارداد امضای حداقل دو شاهد وجود داشته باشد.
ه) مدت قرارداد پایان یافته باشد.
ی) محل برای سکونت اجاره داده شده باشد نه اماکن تجاری دارای سرقفلی
۳) اگر قرارداد اجاره رسمی باشد مرجع صدور دستور تخلیه و صدور اجرائیه در خصوص تخلیه، دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند و اداره اجرای ثبت است.
۴) مرجع رسیدگی کننده دستور پرداخت مبلغ رهن یا پول پیش را به صندوق دادگستری میدهد.
۵) مستاجر طبق قانون شورای حل اختلاف تا دو بار حداکثر به مدت ۲۰ روز میتواند مهلت بگیرد.
۶) تقاضای دستور تخلیه توسط دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی انجام میشود و از جمله دعاوی غیر مالی است.
۷) اگر موجر مدعی عدم پرداخت اجور معوقه یا ورود خسارت به ملک خود باشد میتواند در این خصوص مستقلاً طرح دعوا نماید.
۸) رسیدگی به این دعوا خارج از نوبت بوده و قابل اعتراض و تجدیدنظرخواهی نیست.
می توانید مطلب را به اشتراک بگذارید
مطالب مرتبط
دیدگاهتان را بنویسید