دعوای الزام به تعمیرات اساسی
طبق قانون اگر در عین مستأجره نیاز به تعمیراتی باشد که برای انتفاع از ملک ضروری است تعمیرات آن بر عهده موجر می باشد.
نکات قابل توجه در مورد تعمیرات اساسی:
۱) دعوا غیر مالی می باشد.
۲) حتماً باید با حکم دادگاه مستأجر اقدام به انجام تعمیرات اساسی نماید (در صورت امتناع موجر از انجام تعمیرات) وگرنه هزینه آن قابل مطالبه نیست.
۳) وقتی دادگاه حکم به انجام تعمیرات اساسی داد و موجر امتناع نمود مستاجر حق فسخ اجاره را دارد.
۴) اگر عین مستاجره در زمان عقد اجاره معیوب بوده باشد مستاجر حق فسخ اجاره را دارد مگر اینکه موجر رفع عیب نماید.
۵) اگر نیاز به تعمیر ملک به دلیل استفاده نادرست مستاجر از ملک باشد مالک را نمی توان به تعمیر ملک الزام نمود.
می توانید مطلب را به اشتراک بگذارید
مطالب مرتبط
دیدگاهتان را بنویسید